자기 집 지을 때 공사 계약? 4개만 챙기자! 추가공사비, 설계도면, 날짜지연, 보험증권 발행

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나만의 집을 만들고 싶은데 공사는 어떻게 해야 하지? 나만의 집을 만들고 싶은데 공사는 어떻게 해야 하지?

네이버에서 ‘내 집 만들기’로 검색해서 들어오신 분들 아마 많은 걱정이 있으실 겁니다. 검색을 해도 모두 책 소개밖에 없어 제가 원하는 내용이 부족합니다. 독심술은 없지만 이 글을 읽고 있는 여러분들의 고민을 알아보겠습니다. 네이버에서 ‘내 집 만들기’로 검색해서 들어오신 분들 아마 많은 걱정이 있으실 겁니다. 검색을 해도 모두 책 소개밖에 없어 제가 원하는 내용이 부족합니다. 독심술은 없지만 이 글을 읽고 있는 여러분들의 고민을 알아보겠습니다.

공사 계약은 어떻게 하면 좋을까? 이거 아닐까요? 공사 계약은 어떻게 하면 좋을까? 이거 아닐까요?

다들 비슷한 형태의 아파트나 원룸 건물보다는 전 세계에서 단 하나밖에 없는 나만의 집을 짓는다는 것, 결코 쉬운 일이 아니라고 생각하는데요. 생각보다 힘든 고난과 역경이 기다리고 있기 때문입니다. 오늘은 예비 건물주분들이 꼭 봐야 할 공사 계약 시 꼭 챙겨야 할 네 가지를 알아보도록 하겠습니다. 끝까지 읽어주시면 도움이 될 내용이니 보시고 댓글 달아주세요! 1. 그때는 된다고 하셨잖아요! 다들 비슷한 형태의 아파트나 원룸 건물보다는 전 세계에서 단 하나밖에 없는 나만의 집을 짓는다는 것, 결코 쉬운 일이 아니라고 생각하는데요. 생각보다 힘든 고난과 역경이 기다리고 있기 때문입니다. 오늘은 예비 건물주분들이 꼭 봐야 할 공사 계약 시 꼭 챙겨야 할 네 가지를 알아보도록 하겠습니다. 끝까지 읽어주시면 도움이 될 내용이니 보시고 댓글 달아주세요! 1. 그때는 된다고 하셨잖아요!

집을 직접 짓는 분도 계시겠지만, 전문 업체를 불러서 진행하는 경우가 많지요. 미팅할 때는 이것저것 다 해주는 것처럼 얘기하는데 막상 공사 들어가면 사장님, 이거 추가 공사비를 주셔야 하는데요. 집을 직접 짓는 분도 계시겠지만, 전문 업체를 불러서 진행하는 경우가 많지요. 미팅할 때는 이것저것 다 해주는 것처럼 얘기하는데 막상 공사 들어가면 사장님, 이거 추가 공사비를 주셔야 하는데요.

라고 말하는 경우가 굉장히 많습니다. 삽은 이제 나왔고 안 하면 나중에 문제 생길 것 같고. 울며 겨자 먹기로 추가 비용을 지불한 건물주분들이 많습니다. 이런 상황, 사전에 막을 수 있는 방법이 있습니다. 라고 말하는 경우가 굉장히 많습니다. 삽은 이제 나왔고 안 하면 나중에 문제 생길 것 같고. 울며 겨자 먹기로 추가 비용을 지불한 건물주분들이 많습니다. 이런 상황, 사전에 막을 수 있는 방법이 있습니다.

추가 공사비 지급은 서면으로 기재된 경우에만 인정 추가 공사비 지급은 서면으로 기재된 경우에만 인정

미리 계약서에 위 내용을 적어두면 서면으로 기재하지 않은 추가 공사비는 법적으로 인정되지 않습니다. 2. 다 지었는데 좀 이상해? 미리 계약서에 위 내용을 적어두면 서면으로 기재하지 않은 추가 공사비는 법적으로 인정되지 않습니다. 2. 다 지었는데 좀 이상해?

분명 모든 내용을 전달하고 건물을 지었지만 제가 알고 있는 내용과 다를 수 있습니다. 뭔가 빠졌다든가, 위치가 바뀐다든가. 하자에는 재료비를 대폭 절약한 상이 시공도 포함되는데, 뭔가 문제가 있다고 주장하기 위해서는 ‘기준’이 필요할 것입니다. 분명 모든 내용을 전달하고 건물을 지었지만 제가 알고 있는 내용과 다를 수 있습니다. 뭔가 빠졌다든가, 위치가 바뀐다든가. 하자에는 재료비를 대폭 절약한 상이 시공도 포함되는데, 뭔가 문제가 있다고 주장하기 위해서는 ‘기준’이 필요할 것입니다.

설계 도면대로 시공하다. 설계 도면대로 시공하다.

위의 내용을 계약서에 반드시 기입해 주십시오. 설계도면은 건축사 사무실에서 최초로 만들어준 기준입니다. 이를 기준으로 둬야 하고 상이 시공이든 계산할 수 있습니다. 간이 시공 부분이 나중에 법적으로 막대한 하자 보수비로 인정되는 경우도 있습니다. 3. 도대체 언제까지 짓는 거야? 위의 내용을 계약서에 반드시 기입해 주십시오. 설계도면은 건축사 사무실에서 최초로 만들어준 기준입니다. 이를 기준으로 둬야 하고 상이 시공이든 계산할 수 있습니다. 간이 시공 부분이 나중에 법적으로 막대한 하자 보수비로 인정되는 경우도 있습니다. 3. 도대체 언제까지 짓는 거야?

꿈에 그리던 집을 짓기 시작했는데, 처음에 이야기한 기간과 달리 세월아 사월아 하는 경우가 있습니다. 이 집으로 이사하기 위해 일정을 다 맞춰놨는데 이것 때문에 잠자리에 들 수는 없잖아요! 꿈에 그리던 집을 짓기 시작했는데, 처음에 이야기한 기간과 달리 세월아 사월아 하는 경우가 있습니다. 이 집으로 이사하기 위해 일정을 다 맞춰놨는데 이것 때문에 잠자리에 들 수는 없잖아요!

준공일이 늦어질 경우 1일당 공사비의 1,000분의 1을 지급하기로 한다. 준공일이 늦어질 경우 1일당 공사비의 1,000분의 1을 지급하기로 한다.

위 내용을 계약서에 기재하면 준공일을 위반할 경우 손해배상을 받을 수 있습니다! 4. 어떤 공사업체를 선택해야 하는가? 이것은 정말 요령입니다, 신뢰할 수 있는 공사업자를 선택하는 것입니다. 아는 사람 소개도 좋고 유명 유튜버도 좋지만 자기 집을 끝까지 잘 지어주는 공사업체가 여러분에게는 필요합니다. 공사업자의 신용도의 견해는 보험 증권은 그만두는 것입니다. 위 내용을 계약서에 기재하면 준공일을 위반할 경우 손해배상을 받을 수 있습니다! 4. 어떤 공사업체를 선택해야 하는가? 이것은 정말 요령입니다, 신뢰할 수 있는 공사업자를 선택하는 것입니다. 아는 사람 소개도 좋고 유명 유튜버도 좋지만 자기 집을 끝까지 잘 지어주는 공사업체가 여러분에게는 필요합니다. 공사업자의 신용도의 견해는 보험 증권은 그만두는 것입니다.

이행보증보험증권 하자 보증 보험 증권 이행보증보험증권 하자 보증 보험 증권

계약금을 줬을 때 이 공사를 끝까지 잘 이행할 수 있다는 능력을 보여줄 수 있도록 이행보증보험증권을 끊어줄 수 있고, 향후 하자가 발생할 경우를 대비해 하자보증보험증권을 끊어줄 수 있습니다. 보증보험증권? 뭐가 중요해? 계약금을 줬을 때 이 공사를 끝까지 잘 이행할 수 있다는 능력을 보여줄 수 있도록 이행보증보험증권을 끊어줄 수 있고, 향후 하자가 발생할 경우를 대비해 하자보증보험증권을 끊어줄 수 있습니다. 보증보험증권? 뭐가 중요해?

보증사로부터 보험증권을 끊을 수 있다는 것 자체가 시공능력이 있고 하자보수 능력이 있는 곳이라는 1차 검증이 됐다는 겁니다. 그렇기 때문에 계약서에 아래 내용을 꼭 써야 합니다. 계약금을 지급받으면 즉시 이행보증보험증권, 하자보증보험증권을 건축주에게 교부한다. 만약 위 증권을 교부하지 않으면 건축주는 계약을 취소하고 공사업자는 계약금의 2배를 건축주에게 지급해야 한다. 보증사로부터 보험증권을 끊을 수 있다는 것 자체가 시공능력이 있고 하자보수 능력이 있는 곳이라는 1차 검증이 됐다는 겁니다. 그렇기 때문에 계약서에 아래 내용을 꼭 써야 합니다. 계약금을 지급받으면 즉시 이행보증보험증권, 하자보증보험증권을 건축주에게 교부한다. 만약 위 증권을 교부하지 않으면 건축주는 계약을 취소하고 공사업자는 계약금의 2배를 건축주에게 지급해야 한다.

공사 들어가기 전에 적어도 이 네 가지는 꼭 명심해서 공사를 맡겨야 몸 고생, 마음 고생을 줄일 수 있어요! 백문이 불여일견! 위의 내용을 간단히 설명한 술래라는 영상을 첨부합니다. 보시고 가지고 계신 걱정이 조금이라도 나아졌으면 좋겠어요! 공사 들어가기 전에 적어도 이 네 가지는 꼭 명심해서 공사를 맡겨야 몸 고생, 마음 고생을 줄일 수 있어요! 백문이 불여일견! 위의 내용을 간단히 설명한 술래라는 영상을 첨부합니다. 보시고 가지고 계신 걱정이 조금이라도 나아졌으면 좋겠어요!

 

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